Question 1

Quels sont les documents nécessaires pour acheter un bien immobilier en Tunisie ?

Accepted Answer

Pour acheter un bien immobilier en Tunisie en tant que non-résident, vous aurez généralement besoin d'une autorisation du gouverneur, de votre passeport, et de documents justifiant l'origine des fonds. Il est fortement conseillé de se faire accompagner par un avocat ou un notaire.

Question 2

Puis-je obtenir un crédit immobilier en Tunisie en tant qu'étranger ?

Accepted Answer

Oui, plusieurs banques tunisiennes proposent des crédits immobiliers aux non-résidents. Les conditions varient d'une banque à l'autre, mais un apport personnel est généralement exigé.

Question 3

Qu’est-ce que le « titre foncier » (titre bleu) et pourquoi l’exiger ?

Accepted Answer

Le titre foncier (souvent appelé « titre bleu ») est le document officiel prouvant la propriété inscrite au service foncier. Il protège contre les litiges, permet d’hypothéquer le bien et est indispensable pour obtenir un prêt bancaire. Vérifiez systématiquement l’extrait du titre foncier avant d’acheter

Question 4

Ai-je besoin d’un notaire / avocat ? Qui paie ?

Accepted Answer

Oui — l’acte authentique doit être rédigé/contrôlé par un notaire (ou avocat selon le cas) : il sécurise la transaction, effectue les vérifications et enregistre. En pratique, les frais d’enregistrement et la majorité des émoluments sont à la charge de l’acquéreur, sauf accord contraire. Le rôle du notaire est central.

Foire aux Questions

Quels sont les documents nécessaires pour acheter un bien immobilier en Tunisie ?

Puis-je obtenir un crédit immobilier en Tunisie en tant qu'étranger ?

Qu’est-ce que le « titre foncier » (titre bleu) et pourquoi l’exiger ?

Ai-je besoin d’un notaire / avocat ? Qui paie ?