Les Meilleures Zones pour Investir dans l’Immobilier en Tunisie en 2025
Publié le 16 novembre 2025 par L'équipe Sallouha
Introduction
Le marché immobilier en Tunisie continue de se transformer en 2025 avec des opportunités de plus en plus intéressantes pour les investisseurs locaux et étrangers. Entre la croissance urbaine, les projets d’infrastructures et l’essor du tourisme, certaines régions se démarquent comme les plus prometteuses.
1. Tunis — Les Berges du Lac, Ariana et Ennasr
Tunis reste la zone la plus dynamique du pays. Les quartiers comme Les Berges du Lac, Ennasr ou encore l’Ariana attirent les investisseurs grâce à un environnement sécurisé, une forte demande locative et la présence de centres d’affaires.
- Prix moyen m² : 3 500 à 7 000 DT
- Idéal pour : location longue durée, location corporate
- Avantage : forte stabilité du marché
2. Sousse — Khezama, Hammam Sousse et Chott Meriem
Sousse est une ville très prisée pour l’immobilier touristique et résidentiel. Les zones comme Khezama et Chott Meriem offrent un excellent rapport qualité-prix.
- Prix moyen m² : 2 000 à 4 500 DT
- Idéal pour : résidence secondaire, location saisonnière
- Avantage : forte demande durant l'été
3. Hammamet — Nord & Sud
Hammamet continue d’être l’un des meilleurs choix pour un investissement rentable. Son attractivité touristique garantit une demande constante en hébergement et en résidences de standing.
- Prix moyen m² : 2 500 à 5 500 DT
- Idéal pour : appartements de luxe, villas
- Avantage : taux d’occupation élevé
4. Djerba — Midoun et Houmt Souk
Djerba connaît une croissance exceptionnelle grâce au retour du tourisme et aux nouveaux projets. C’est l’une des destinations les plus rentables en matière de location saisonnière.
- Prix moyen m² : 1 500 à 3 500 DT
- Idéal pour : maisons d’hôtes, locations Airbnb
- Avantage : excellent rendement locatif
Conclusion
Que vous cherchiez un investissement locatif, une résidence secondaire ou une plus-value à long terme, les régions mentionnées ci-dessus représentent les meilleures opportunités en Tunisie en 2025. Prenez le temps d’étudier les prix, la demande et les futurs projets d’infrastructure pour maximiser votre rentabilité.